ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟY
  • ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ
  • Η ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΜΑΣ
  • GDPR
  • Ποινικο Δικαιο - Φορολογικο Δικαιο - Διοικη&tau
  • ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ
  • ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΕΠΙΛΥΣΗ
  • ΜΥΚΟΝΟS
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΑΡΘΡΑ

Επίκαιρη Αρθρογραφία Συνεργατών του Γραφείου μας

Ενημερωθείτε για επίκαιρα θέματα που σας απασχολούν

Εγκύκλιος ΠΟΛ 1024/12-2-2016 της Γεν.Γραμματείας Δημ.Εσόδων  σχετικά με τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας

2/21/2016

5 Comments

 
Προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες), κατά το άρθρο 1 του ν. 4250/2014 (ΦΕΚ Α΄74), των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης.

Με την εγκυκλιο αυτή οριζεται οτι  τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο το ετος 2015 δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν.

Επομένως ΜΟΝΟ αν εχει ήδη ασκηθεί αγωγή για την εισπραξη των οφειλομένων μισθωμάτων ή εκδοθεί αποφαση αποδοσης της χρήσης του μισθίου τα εισοδήματα απο ανεισπρακατα μισθωματα δεν θα συνυπολογιστουν στα ετησια εισοδηματα του ιδιοκτητη  προσαυξάνοντας τον φορολογικό συντελεστή  και την συνολική φορολογηση του εισοδηματος του.
Πρακτικα οσοι εκμισθωτές δεν εχουν ήδη ασκήσει παρομοιες αγωγές θα πρεπει να το πραξουν πριν την υποβολή της ετησιας δηλωσης φορολογιας εισοδηματος.
​
O Δικηγορικό Συλλογος Αθηνων έχει εξαιρέσει απο το πλαίσιο αποχής των μελών του την καταθεση αγωγών με τη διαδικασια των μισθωσεων στις οποιες υπαγονται οι σχετικές αξιώσεις προς διευκόλυνση των φορολογουμένων πολιτών. 
​
5 Comments
ΒΑΡΒΑΣ
3/14/2016 06:20:54 am

Και ποιο θα είναι το συνολικό κόστος που θα απαιτηθεί, γι αυτήν την διαδικασία ??

Reply
ΠΕΤΡΙΔΗΣ ΑΒΡΑΑΜ
3/16/2016 04:52:04 am

Δεδομενης της απεργίας, τι κάνουμε? μπορείτε να μας εξυπηρετήσετε?

Reply
Στάθης
3/16/2016 12:09:33 pm

H εγκύκλιος αυτή έχει κάποιες ασάφειες. Λέει ότι για να μπορέσει ο εκμισθωτής να απαλλαγεί από τον φόρο, που αντιστοιχεί στα ανείσπρακτα μισθώματα, θα πρέπει να έχει καταθέσει αγωγή είσπραξης, ή απόδοσης του μισθίου. Δεν λέει όμως αν θα πρέπει η αγωγή αυτή να εκδικαστεί. Άρα αρκεί ο εκμισθωτής να καταθέσει την αγωγή, προκειμένου να απαλλαγεί από τον φόρο, άσχετα αν στη συνέχεια δεν εκδικάσει την υπόθεση; Αν δεν εκδικάσει την υπόθεση το δημόσιο θα στραφεί κατά του εκμισθωτή, ή όχι; Ο λόγος που ένας εκμισθωτής δεν επιδιώκει την εκδίκαση, είναι προκειμένου να αποφύγει το κόστος που αυτή απαιτεί. Από την άλλη αν ο μισθωτής εγκαταλείψει το μίσθιο χωρίς να πληρώσει και ο εκμισθωτής βλέπει ότι δεν έχει ελπίδες να εισπράξει τα μισθώματα, δεν έχει κανένα λόγο να προχωρήσει στην εκδίκαση, οπότε γλυτώνει τουλάχιστον τα μισά δικηγορικά έξοδα, διότι τα μισά τα έχει ήδη πληρώσει στο δικηγόρο για να καταθέσει την α

Reply
ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΒΑΡΣΟΣ
3/28/2016 12:23:44 am

Εάν ο μισθωτής είναι μεν τυπικότατος στην καταβολή των ενοικίων αλλά εγκαταλείψει το μίσθιο οικειοθελώς συμφωνούντος και του εκμισθωτού, ένα χρόνο πριν την λήξη του συμβολαίου.

Reply
ΣΤΑΜΠΟΛΙΔΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
3/29/2016 07:39:02 am

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ.ΕΙΜΑΙ ΑΠΟ ΣΕΡΡΕΣ ΚΑΙ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΜΕΧΡΙ ΠΟΤΕ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΑΧΘΩ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΔΕΝΔΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ.ΕΧΕΙ Ο ΠΑΤΕΡΑΣ ΜΟΥ ΚΑΠΟΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΡΙΑ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ .ΤΩΡΑ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΣ ΠΑΙΡΝΕΙ 800 ΕΥΡΩ ΚΙ ΕΓΩ ΚΑΙ Ο ΑΔΕΡΦΟΣ ΜΟΥ ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Η ΟΠΟΙΑ ΣΗΜΕΡΑ ΕΧΕΙ ΕΤΗΣΙΟ ΤΖΙΡΟ 65,000,00 ΕΥΡΩ.ΠΡΙΝ 5-6 ΧΡΟΝΙΑ 900,000,00.ΣΤΟ ΕΝΑ ΔΑΝΕΙΟ ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΓΓΥΗΤΕΣ ΕΓΩ ΚΑΙ Ο ΑΔΕΡΦΟΣ ΜΟΥ ΜΕ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.ΙΜΑΣΤΕ ΕΓΩ ΚΑΙ Ο ΑΔΕΡΦΟΣ ΜΟΥ ΣΥΝΑΙΤΕΡΟΙ ΣΕ ΑΛΛΗ ΜΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Η ΟΠΟΙΑ ΜΑΣ ΑΠΟΦΕΡΕΙ ΑΠΟ 15,000,00 ΚΑΘΑΡΑ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ.ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΜΑΣ ΠΙΕΖΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟ .ΣΗΜΕΡΑ ΠΟΥ ΣΑΣ ΣΤΕΛΝΩ ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΘΝΗΜΑ ΔΕΝ ΕΧΩ ΚΑΜΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΓΙΑΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΩ ΑΥΤΑ ΤΑ 15,000,00 ΠΟΥ ΕΙΧΑ ΠΕΡΥΣΙ.ΚΙ ΕΓΩ ΚΑΙ Ο ΑΔΕΡΦΟΣ ΜΟΥ ΕΙΜΑΣΤΕ ΜΕ ΔΥΟ ΚΑΙ ΤΡΙΑ ΠΑΙΔΙΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ..ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΣΠΙΤΙ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ.ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΑΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΑΙΤΗΣΗ ΚΑΙ ΤΙ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΕΣ ΕΧΩ ΝΑ ΠΕΤΥΧΩ ΚΑΤΙ.ΤΟ ΤΗΛ ΜΟ&Upsilon

Reply



Leave a Reply.

    Archives

    October 2019
    May 2019
    April 2018
    March 2018
    August 2017
    June 2017
    April 2017
    February 2017
    June 2016
    May 2016
    April 2016
    February 2016
    January 2016

    RSS Feed

Location

Contact Us

  • ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ
  • Η ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΜΑΣ
  • GDPR
  • Ποινικο Δικαιο - Φορολογικο Δικαιο - Διοικη&tau
  • ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ
  • ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΕΠΙΛΥΣΗ
  • ΜΥΚΟΝΟS
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΑΡΘΡΑ