ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΜΕ ΤΟ Ν. 4307/2014 (Ν. ΔΕΝΔΙΑ)

Ο Νόμος 4307/2014 (Νόμος  Δένδια) (βλ. αρ. 60 επ) προβλεπει  τη δυνατότητα κουρέματος επιχειρηματικών  χρεών τουλάχιστον  50% έως 30/09/2016.

Eιδικότερα στα αρ. 60-61  του Νόμου αυτού δίνεται η δυνατότητα σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα με κύκλο εργασιών έως και 2.500.000 ευρώ κατά τη χρήση που έληξε την 31/12/2013 να διαγράψουν τα χρέη τους που αφορούν αποκλειστικά επιχειρηματικές χορηγήσεις σε πιστωτικά ιδρύματα τουλάχιστον κατά 50%, επιτυγχάνοντας παράλληλα και πρόσθετη διαγραφή προσαυξήσεων, τόκων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής ύψους 20% προς το Δημόσιο και Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. 

Ως επιλέξιμοι για να υπαχθούν στην ανωτέρω διαδικασία θωρούνται οι οφειλέτες που δεν έχουν υποβάλει αίτηση για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.3869/2010, δεν έχουν υποβάλει αίτηση υπαγωγής σε διαδικασία του Πτωχευτικού Κώδικα και δεν έχουν καταδικαστεί οι ίδιοι οι επαγγελματίες ή οι φορείς της επιχείρησης σε φοροδιαφυγή, λαθρεμπορία ή απάτη κατά του Δημοσίου.

 Οι οφειλές που μπορούν να διαγραφούν πρέπει την 30.6.2014 να βρισκόταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημερών ή να  ήταν επίδικες ή να ήταν ρυθμισμένες και η διαγραφή αφορά τόκους και κεφάλαιο έως του ύψους των 500.000€ ανά τράπεζα, βάσει προϋποθέσεων που αφορούν στο σύνολο των οφειλής και στο σύνολο της καθαρής περιουσίας. […]

​ΠΡΟΣΟΧΗ: Καταληκτική ημερομηνια των αιτήσεων είναι  μετα την ψηφιση τροποποίησης στον σχετικό νόμο με την οποία δοθηκε παράταση για την υποβολή των αιτήσεων η 30-6- 2016.​​

Συμφωνα με ρυθμιση που εχει κατατεθει και ψηφίστηκε στις 21-5-2016 ενταγμένη στο Πολυνομοσχεδιο του Υπ. Οικονομικων, προβλεπεται οτι η ωφέλεια νομικού προσώπου, νομικής οντότητας καθώς και φυσικού προσώπου που αποκτά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, η οποία προκύπτει από τη διαγραφή μέρους ή του συνόλου του χρέους προς πιστωτικό ή χρηματοδοτικό ίδρυμα, προς υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικό ή χρηματοδοτικό ίδρυμα ή προς εταιρεία του ν. 4354/2015 (ΑΊ76) στο πλαίσιο εξωδικαστικού συμβιβασμού ή σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης, δεν θεωρείται δωρεά και απαλλάσσεται του φόρου εισοδήματος για τον οφειλετη, και απο το φορο δωρεας για το πιστωτικό ιδρυμα.  Τα ανωτερω θα ισχυουν για οφειλές που ηταν ληξιπροθεσμες την 31-3-2016 και είτε ήταν επίδικες ή ρυθμισμένες και για συμφωνίες εξωδικαστικού συμβιβασμού που συνάπτονται από την 1η Ιανουάριου 2016 μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2017.

Με αυτη τη νεα διαταξη ενθαρρύνονται τα πιστωτικά ιδρυματα να προβαινουν σε ρυθμισεις με ΔΙΑΓΡΑΦΗ οφειλων τοσο προς τους ιδιωτες με βαση το Ν. Κατσελη, οσο και προς τους εμπορους-εταιρίες με βαση το Ν. Δενδια ,υπο την προϋποθεση οτι οι σχετικές ρυθμισεις λαβουν χωρα  και ολοκληρωθουν δικαστικά ή εξωδικαστικά εως την 31-12-2017.


ΠΡΟΣΟΧΗ: Οι Τραπεζες προβαίνουν στην υποβολή προτάσεων προς τους επαγγελματίες κυριως πελατες τους για ρύθμιση των οφειλων τους, ακομα και με διαγραφή ποσου , το οποιο ειναι συνήθως τοκοι μη κεφαλαιοποιημενοι, (δηλ. μη εγγεγραμμενοι στα βιβλια τους και επομενως μπορουν να τους διαγραψουν χωρις επιβαρυνση τους) προβαλλοντας την διαγραφή αυτή ως μεγιστη υποχωρηση (ενω στην ουσια δεν ειναι), με σκοπο την αποθαρρυνση του ενταξη τους σε ρυθμιση με βαση το Ν. Δενδια!
Οι ρυθμίσεις αυτές έχουν ως στόχο να εμφανίζεται το δάνειο σας προσωρινά ρυθμισμένο αλλα δεν αποκλείουν την πωληση του σε ιδρυματα και εταιρίας εισπραξης απαιτήσεων (αντίθετα δίνουν στις τράπεζες καλυτερο ποσοστό πωλησης δηλ. αντι του 10% των κόκκινων δανειων με επισφαλή εισπραξη το οποιο θα εισπραξουν οι τραπεζες, ποσοστο 20-30%).

Η ρύθμιση των δανειων των επαγγελματιων με βάση το Ν. Δενδια ή των φυσικών προσωπων και των πρωην επαγγελματιων με το Ν Κατσελη ειναι η μοναδική μακροχρόνια και οριστική ρυθμιση των δανειων και διασφαλίζουν απο οποιαδήποτε τετοια μεταβίβαση, αφου καμια εταιρία εισπραξης απαιτήσεων δεν θα αναλάβει δάνειο το οποίο θα ρυθμιστεί με δικαστική αποφαση και επι του οποίου θα διαγραφή με αποφαση Δικαστηρίου μεγαλο ποσοστο (ίδιως για τα δανεια χωρις εμπραγματη διασφάλιση).

Σε καθε περιπτωση το γραφείο μας προτρεπει να ειστε ιδιαίτερα προσεκτικοι οταν διαπραγματευεσθε τετοιες προτάσεις και να προσεχετε  μια σειρα απο ορους για τους οποιους θα σας συμβουλευσει ο δικηγορος σας ή ο λογιστής σας, αλλα ιδιαιτερα τα εξής: 
1. αν προκειται για νεο δανειο ή για ρυθμιση του παλιου, 
2. το υψος του επιτοκιου και για ποιο διαστημα θα ισχυει αυτο (συνηθως οι τραπεζες αναφερονται στο τι θα συμβει σε διαστημα 3-5 χρονων απο την υπογραφή και αποκρυπτουν το μεταγενεστερο πολυ μεγαλυτερο διάστημα), 
3.αν στους ορους προβλεπεται δυνατοτητα πωλησηςτου δανειου οποιαδηποτε στιγμή κατα τη διαρκεια της ρυθμισης σε ξενα ή εγχωρια κεντρα εισπραξης απαιτήσεων ή εταιρίες διαχειρησης ακομα και θυγατρικές της τραπεζας και τι θα συμβεί στην περιπτωση αυτή δηλ. πως η μεταβιβαση θα επηρεάσει την κατασταση του δανειου και πώς θα ενημερωθείτε για την μεταβίβαση αυτή εσεις πριν αυτή ολοκληρωθεί
4. ζητηστε εκτυπωση της κινησης του δανειου και επιμείνετε στην διαγραφη των τοκων που δεν εχουν λογιστικοποιηθεί στα βιβλία της τράπεζας
5. Αν το υψος της οφειλής σας συγκριτικά με το αρχικό δάνειο εχει μειωθεί σημαντικά ζητήστε αντιστοιχη μειωση του ποσου της προσημείωσης που σας εχει επιβληθεί  ή αλλαγή του ακινήτου που εχει προσημειωθει.
6. Αν η τραπεζα ζητά την επιβολή προσημείωσης βεβαιωθείτε οτι δεν μετακυλύει σε εσας το παγιο τελος των 2500 ευρω που ψηφίστηκε προσφατα για την εγγραφή στο Υποθηκοφυλακειο, για το οποιο ρητά ο νομος αναφέρει οτι δεν μετακυλύεται στον δανειολήπτη αλλα το καταβάλει το πιστωτικό ίδρυμα.
7. αν ο υπαλληλος που σας εξυπηρετεί ισχυρίζεται οτι δεν μπορει να απαντήσει στα ερωτήματα σας ή να ρυθμίσει περαιτέρω το δανειο σας (δηλ. περισσοτερο απο την πάγια προταση της τραπεζας προς τους δανειολήπτες της), ζητήστε να επικοινωνήσετε με τον προϊσταμενο του ή αν το ποσο του δανειου υπερβαινει τις 350.000 ευρω ζητήστε επικοινωνια με το τμήμα καθυστερήσεων στα κεντρικά της τράπεζας.

Για καθε απορία σας μην διστάσετε να επικοινήσετε με το γραφείο μας στο τηλ 2103314536.

 Η κα Παπαγεωργίου και εξειδικευμένοι συνεργάτες της ομάδας της θα λύσουν καθε απορία σας και θα σας βοηθήσουν στην ρύθμιση του δανείου σας.

​Μπορειτε να κλείσετε ραντεβού καλωντας στον ιδιο αρθμό ή και μεσω  facebook στην σελιδα του γραφειου μας : https://www.facebook.com/ennomon/